Eengezinswoning

€ 360.000

Hekelgemstraat 6, 9320 Erembodegem

2
161m²
1
4

Omschrijving Ref.: 7816331

Instapklare woning met garage en tuin op rustige locatie

Bent u op zoek naar een instapklare woning met tuin op een rustige locatie in Erembodegem (Aalst)? Deze halfopen bebouwing beschikt over een gezellige tuin, garage en ruime oprit. Dankzij de ligging in de Hekelgemstraat woont u rustig, terwijl zowel het centrum van Aalst als Affligem vlakbij liggen. Ook scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.

Het Kluizenbos ligt op slechts enkele minuten wandelen en is een mooie extra troef voor wandel- en sportliefhebbers.

Een ideale woning voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar charme, gezelligheid en een aangename woonomgeving.

Indeling

We komen binnen in de lichtrijke inkomhal dewelke ons naar de gezellige woonkamer begeleidt. Naast de woonkamer vinden we de ruime eetkamer met prachtige sierhaard. We lopen verder naar de keuken en de achterliggende veranda met berging en toilet. Vanuit de veranda heb je zicht op het terras en de goed onderhouden gezellige, zuidgeoriënteerde tuin. Ideaal om helemaal tot rust te komen!

Op het eerste verdiep vinden we 2 ruime kamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet.
De badkamer werd volledig vernieuwd in 2023.

De zolderverdiep (40m²) geeft de mogelijkheid om nog 1 à 2 extra kamers te voorzien.

Extra troeven: gunstig EPC - Nieuwe verwarmingketel - elektriciteit conform - rustige omgeving

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse!

info@impromove.be - 02 887 80 56

Uw contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 360.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum: 30 April 2027
Kadastraal inkomen: € 805,00
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Rustig, bosrijk
School nabij: 2.000m
Winkels nabij: 1.300m
Openbaar vervoer nabij: 650m
Autosnelweg nabij: 3.200m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 161,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1964
Renovatiejaar: 2023
Staat: Hernieuwd
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 126 m²
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 250,00 m²
Breedte aan straatkant: 9,50 m
Tuin: Ja (60,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 14,00 m²
Eetkamer: 26,00 m²
Keuken: 9,50 m², geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Badkamer type: Douche en zitbad
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 255 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240208-0003136877-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja, verleend
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 09/02/2024
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 404 R
Servitude: Nee